हर व्यक्ति का सपना होता हैं कि उसका खुद का घर हो जिस पर उसका मालिकाना अधिकार हो। लेकिन ज्यादातर लोग खुद घर बनाने की प्रक्रिया से बचना चाहते हैं और बना-बनाया घर लेने की इच्छा रखते हैं, ताकि उनके समय की भी बचत हो और साथ ही उन्हें कोई झंझट का भी सामना ना करना पड़े।
लेकिन जब हम कोई बनी-बनाई प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो उस समय हमे बहुत सी बातो का ध्यान भी रखना होता हैं।
आज हम उन्ही बात पर बात करेंगे और आपको बताएंगे कि भारत में रिसेल प्रॉपर्टी खरीदने से पहले किन मुख्य 7 बिंदुओं पर विचार करना चाहिए। तो चलिए, शुरू करते हैं!!!
१. प्रॉपर्टी के असली दास्तावेज इकट्ठे करे।
प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले ये सुनिश्चित कर ले कि आपके पास सभी मूल दास्तावेज आ चुके हैं।
आप अपने वकील से इस बारे में पूरी जानकारी भी ले सकते हैं कि कौन-कौन से जरुरी दास्तावेज आपके पास होने जरुरी हैं।
२. दस्तावेज अप्रूवल
आपके पास प्रॉपर्टी से जुड़े सभी अप्रूवल दस्तावेज होने बहुत जरुरी हैं:-
- प्रॉपर्टी पर काम शुरू करने का प्रमाण पत्र
- स्वीकृत भवन योजना
- पर्यावरण की मंजूरी
- भूमि शीर्षक की स्थिति
- खरीदी गई संपत्ति पर विकास अधिकार
- यदि कोई बैंक लोन पाने के लिए संपत्ति गिरवी रखता है तो प्रमाणपत्र जारी करें।
३. सुरक्षा
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले ये देखना बहुत जरुरी हैं कि वो प्रॉपर्टी आपके लिए और आपके परिवार के लिए सुरक्षित हैं या नहीं।
इसी के साथ-साथ ये भी सुनिश्चित कर ले कि उसके आस-पास का माहौल कितना सुरक्षित हैं। वहाँ पर गार्ड, सीसीटीवी कैमरा की भी सुविधा हैं या नहीं।
४. स्थान
यह देखना भी बहुत जरुरी हैं कि जो प्रॉपर्टी आप खरीदने जा रहे हैं उसकी जगह कैसी हैं।
वहाँ पर बुनियादी सुविधा जैसे स्कूल, अस्त्पातल, बस अड्डा, हवाई अड्डा, मॉल, आदि कितनी दूर हैं। क्या वहाँ पर सभी परिवहन चलते हैं?
वहाँ प्रयावरण और वातावरण आपके लिए और आपके बच्चो के लिए सही भी हैं या नहीं? किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले ये सभी बातो का भी एक बार जरुर सोच ले.
५. वर्तमान वारिस कौन हैं?
जब भी आप कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो सबसे पहले इस बात को पक्का कर ले कि वर्तमान में उस प्रॉपर्टी का मालिक कौन हैं और वह व्यक्ति सही हैं भी या नहीं?
इसके अलावा अगर किसी प्रॉपर्टी के एक से ज्यादा मालिक हैं तो सभी दस्तावेजों पर उनके सिग्नेचर होने और साथ ही मुहर लगी होनी बहुत जरुरी होती हैं।
६. संपत्ति पर कोई लोन बकाया तो नहीं हैं?
रिसेल प्रॉपर्टी पर वर्तमान मालिक ने कोई लोन तो नहीं लिया हुआ हैं वो सभी लोन बकाया से मुक्त हैं भी या नहीं? ये सभी सुनिश्चित करना आपकी जिम्मेदारी हैं।
जब भी आप कोई प्रॉपर्टी खरीदे तो उसके मालिक से “नो ड्यू सर्टिफिकेट” के लिए जरुर पूछे।
७. बुनियादी सुविधाएं
प्रॉपर्टी खरीदते समय वहाँ के आस-पास के एरिया का भी आपको एक बार आकलन कर लेना चाहिए।
देखे वहाँ से सबी बुनियादे सुविधाये कितनी दूर हैं जैसे क्लब, स्विमिंग पूल, खेल का मैदान, पार्क, गोल्फ कोर्स, आदि, ताकि आपको वहाँ शिफ्ट होने के बाद किसी भी परेशानी का सामना ना करना पड़े।
निष्कर्ष: तो ये थे वो मुख्य 7 बिंदु जिन पर आपको किसी भी रिसेल प्रॉपर्टी खरीदने से पहले विचार कर लेना चाहिए। हम उम्मीद करते हैं कि आप इन विषय का जरुर ध्यान रखेंगे। अगर आपको प्रॉपर्टी से जुड़ा कोई भी प्रश्न पूछना हैं तो दिए गए फॉर्म को अपनी सही जानकारी के साथ भरे। हमारी टीम जल्द ही आपसे जुड़ने का प्रयास करेगी।